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保利置业成功拿下番禺区大龙街番禺客运站北侧地块

广东保利置业有限公司在6月14日的现场摇号中成功拿下番禺区大龙街番禺客运站北侧地块，成交总价达到103802万元，成交楼面价为20269元/㎡。值得一提的是，在交易中心现场参与摇号的还有中建信和地产有限公司（中建五局）。据了解，该地块的土地用途为二类居住用地（R2）和服务设施用地（R22），宗地面积为23467.14㎡，其中可建设面积为16900.81㎡，服务设施用地面积为3510.09㎡，道路面积为3056.24㎡，计算容积率建筑面积为51213㎡。

周边教育资源成熟，交通等待地铁3号线东延段兑现

该地块位于番禺客运站北侧，与番禺广场的好又多地块相距不远，但目前交通上还需等待地铁3号线东延段（在建）的番禺客运站兑现。不过，周边的教育资源较为成熟，有大龙中学、广东仲元中学（第二校区）、东湖洲小学等优质学校。此外，竞得人还需按规划要求配建宗地红线范围内的城市道路，以及规划条件要求建设的其他公共服务设施及市政公用设施。

板块内有多个楼盘可供参考，价格在3-5万元/㎡

目前，该地块周边有尚东尚筑、金海岸花园等二手房项目，均价约为3-5万元/㎡。而在该板块内，龙湖金地天峯在售，主推98-141㎡户型，均价约为3.8-4.5万元/㎡；卓越晴翠府则主推89-130㎡户型，均价约为2.6-2.8万元/㎡。以上价格仅供参考，购房者可根据自身需求和经济实力进行选择。总体来看，该地块的位置较为优越，周边有多个优质学校和便捷的交通配套，未来发展潜力较大，值得关注。